부동산 등기부등본 열람하는 방법 상세설명

집을 매매하거나 전월세로 구할 때도 부동산 등기부등본을 확인해야 합니다. 하지만 대부분 이러한 과정을 거치지 않고 부동산만 믿고 거래하는 사람이 많습니다. 그러다 뉴스의 사건사고가 내 얘기가 될 수 있으니 직접 확인하는 습관을 기르는 것이 좋으며 어떻게 하는지 알려드리겠습니다.

 

목차

1. 부동산 등기부등본은 무엇?

2. 등기부등본 열람하는 2가지 방법

3. 온라인 등기부등본 열람 방법

 

 

부동산 등기부등본 열람

 

1. 부동산 등기부등본은?

등기부등본은 등기소에 비치된 등기부의 내용을 옮긴 문서를 이야기 합니다. 등기부는 토지, 건물, 선박 등의 재산에 관한 소유권자를 공시하기 위한 것이며 이는 등기소나 대법원 인터넷등기소를 통해 열람 및 발급받을 수 있습니다.

 

 

 

2. 부동산 등기부등본 열람방법

등기부등본은 앞서 등기소나 대법원 인터넷등기소에서 열람할 수 있다고 말씀 드렸습니다. 오프라인의 경우는 관할 주소지의 주민센터, 구정, 시청 등에서 확인할 수 있습니다.

 

하지만 최근에는 이렇게 직접 기관을 방문해서 열람하기 보다는 대법원 인터넷등기소를 통해 열람하는 추세입니다. 방법이 간편하고 지역에 상관없이 전국의 부동산 등기부등본을 열람할 수 있기 때문에 시간을 절약할 수 있습니다.

 

 

 

3. 부동산 등기부등본 온라인 열람 및 발급

 

1) 프로그램 설치

먼저 인터넷 포털사이트에 '부동산 등기부등본'을 검색하면 대한민국 법원 인터넷등기소 사이트를 가장 상단에서 보실 수 있습니다. 해당 사이트에 들어가면 처음에 윈도우 XP 서비스팩 2라는 제목과 함께 프로그램 설치가 필요하다는 내용이 있습니다.

 

이는 현재 컴퓨터 운영체제가 윈도우 XP일 경우 필요하며 아닌 분들은 가장 하단에 설치 않고 인터넷등기소 이용을 클릭합니다.

 

그 이후에 다시 프로그램 설치를 요구하는 창이 뜨는데 이곳의 프로그램을 설치해야 서비스를 이용할 수 있습니다. 화면에 보이는 것 중에서 '통합 설치 프로그램 다운로드'를 누르면 자동으로 설치가 진행됩니다. 모든 설치가 끝나면 창을 닫고 다시 사이트에 접속합니다.

 

 

 

 

2) 주소 입력

열람하고 싶은 곳의 주소를 다양한 방식으로 입력할 수 있습니다. 간편 검색에서 도로명주소를 입력해도 되고 소재 지번, 고유번호, 지도에서 찾기 등 여러 방법 중 본인에게 편한 방법으로 검색하면 됩니다.

 

 

 

 

3) 등기유형 선택

검색한 후 알맞은 주소의 우측에 선택 메뉴를 클릭합니다. 클릭 후에는 등기기록의 유형을 골라야 하는데 여러 가지가 있습니다.

 

등기기록 유형은 2가지가 있습니다. 전부와 일부가 있는데 이 중에서도 세부적으로 메뉴가 나뉘어 있습니다. 

 

유형	상세 항목
전부	- 말소사항포함 - 현재 유효사항
일부	- 현재소유현황 - 특정인 지분 - 지분 취득이력

 

전부와 일부에 있는 상세항목들이 어떤 내용인지 간단하게 설명드리도록 하겠습니다.

 

항목	상세 설명
말소사항 포함	말소된 사항을 포함해 모든 등기사항이 기록된대로 공시
현재 유효사항	말소된 부분은 제외하고 현재 유효한 부분만 공시
현재 소유현황	현재 소유지분 중 유요한 명의인을 공시하고 소유권 이외의 권리는 공시하지 않음
특정인 지분	신청한 명의인에 관련된 소유권과 소유권 이외의 권리 및 권리를 제한하는 등기를 공시
지분취득이력	특정 명의인의 지분 이전상태를 확인할 수 있고 해당 지분의 이력을 공시

 

 

4) 결제

등기유형을 선택한 다음 결제를 누르면 로그인 화면이 나옵니다. 하지만 별도의 회원가입 없이 비회원 로그인을 통해서도 이용이 가능합니다. 본인 명의의 휴대전화 번호를 입력하여 로그인 후 결제를 진행하시면 됩니다.

 

비용

• 열람 수수료 700원
• 발급 수수료 1,000원

열람과 발급의 수수료가 다르며 결제를 하고 나면 부동산 등기부등본 열람이 끝이 납니다. 이용 방식이 생각보다 어렵지 않기 때문에 누구나 쉽게 이용하실 수 있습니다.

 

만약 컴퓨터를 다루는 것에 익숙하지 않으시다면 오프라인을 통해서도 열람 및 발급이 가능하니 이 방법을 이용하시면 되겠습니다.

 

 

 

 

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