날이 갈수록 상승하는 집값으로 서울에서 주거마련은 큰 부담 중 하나입니다. 서울시에서는 무주택자들의 부담을 덜어주기 위해 전월세 보증금의 일부를 무이자로 지원하는 보증금지원형 장기안심주택 사업을 시행하고 있습니다. 곧 신청일이 다가오는데 해당 사업의 내용에 관해 설명해드립니다.
목차
- 보증금지원형 장기안심주택 이란?
- 신청자격
- 대상주택
- 지원내용
- 신청방법
보증금지원형 장기안심주택
1. 보증금지원형 장기안심주택 이란?
앞서 간단하게 이야기했고 사업의 이름에서 알 수 있듯이 무주택자들의 전월세 보증금을 30% 지원해줍니다. 무이자로 최장 10년까지 지원받을 수 있고 보증금이 1억 이하인 경우 50%로 최대 4500만 원까지 가능합니다.
또한 신혼부부의 경우 특별공급을 통해 6000만 원까지 지원받을 수 있습니다. 이러한 혜택을 받기 위해서는 자격 조건을 충족해야 하며 2500명만 모집할 예정이기 때문에 경쟁률이 치열하지 않을까 생각합니다.
2. 신청자격
이는 서울시에서만 진행하는 사업이기 때문에 서울시민 중 무주택세대 구성원을 대상으로 합니다. 그렇다면 좀 더 구체적인 자격에 관하여 살펴보도록 하겠습니다.
1) 공통자격
공통자격조건 4가지가 있는데 이를 모두 충족해야 합니다.
- 서울시 거주(주민등록 주소지가 서울)
- 무주택세대 구성원
- 부동산(토지, 건축물) 합산 가액 2억 1550만 원 이하
- 자동차 현재가액 3496만 원 이하
2) 소득기준
공통자격과 더불어 소득기준도 충족해야 합니다. 이는 일반공급과 신혼부부 특별공급 2가지로 나뉩니다.
- 일반공급 - 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 사람
- 특별공급 - 혼인기간 7년 이내, 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하인 사람
세대인원별 월평균 소득액 기준
| 구분 | 1인 가구 | 2인 가구 | 3인 가구 | 4인 가구 |
| 도시근로자 가구당 월평균소득 100% (일반) |
2,991,631원 | 4,562,535원 | 6,240,520원 | 7.094,205원 |
| 도시근로자 가구당 월평균소득 120% (신혼부부) |
3,589,957원 | 5,475,042원 | 7,488,624원 | 8,513,046원 |
3. 대상 주택
보증금지원형 장기안심주택 지원을 받을 수 있는 주택형태가 정해져 있습니다. 대부분 가능하지만 일부는 신청 불가하기 때문에 꼭 확인해보셔야 하는 부분입니다.
대상 주택
- 단독주택 (다가구주택 포함, 다중주택 제외)
- 상가주택 (용도가 주거용인 부분의 계약에 대해서만 지원 가능, 근린생활시설 불가)
- 다세대주택, 연립주택
- 아파트
- 오피스텔 ( 전입신고 및 바닥 난방, 취사시설, 화장실을 구비한 주거용 오피스텔)
※ 위법건축물인 다세대주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔, 옥상 등 공용 부분이 위반건축이라도 전용 부분이 위반건축 사항이 없을 경우 가능(단, 건축물대장 전유부에 위반건축물이 표기된 경우 지원 불가)
건축물의 용도 외에도 면적과 보증금에 대한 제한이 있는데 이 부분은 아래에서 확인하실 수 있습니다.
| 구분 | 전세 | 보증부월세 | |
| 대상주택 | 면적 | 전용면적 60㎡ 이하 (2인 이상 가구는 전용면적 85㎡ 이하) |
|
| 보증금 등 | 전세보증금 2억 9천만원 이하 (2인 이상 가구는 전세보증금 3억 8천만원 이하) |
기본보증금+전세전환보증금의 합계가 2억 9천만원 이하 (2인 이상 가구는 보증금 합계 3억 8천만원 이하) |
|
4. 지원내용
| 구분 | 전세 | 보증부월세 | |
| 지원금액 | 전세보증금의 30% (최대 4천 5백만원) (신혼부부 특별공급 : 최대 6천만원) |
기본보증금의 30% (최대 4천 5백만원) (신혼부부 특별공급 : 최대 6천만원) |
|
| 1억원 이하 보증금은 50%지원 (최대 4천5백만원) | |||
5. 신청방법
보증금지원형 장기안심주택 신청은 오직 인터넷 접수만 가능합니다. 신청은 'SH인터넷 청약 시스템'에서 진행 가능합니다. 전체적인 일정도 살펴보도록 하겠습니다.
일정
- 인터넷 청약신청 : 7월 12일~16일
- 서류 제출 : 7월 12일~21일
- 입주대상자 발표 : 9월 16일
- 계약 체결 : 9월 15일
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