종부세란 뜻과 기준, 대상

종부세가 도대체 뭐길래?

 

요즘 종부세에 관한 이야기로 뜨겁죠?

투기 목적이 아니라 1주택자들도 지난해보다 2배 가까운 세금을 내야해서 불만을 토로하는 분들도 많습니다. 집값이 오르는 바람에 본인 의지와 상관없이 과세기준에 포함된 가구도 있고, 올해 종부세 대상으로 거둬들일 세금이 역대 최고를 기록할 거라는 전망이 나오고 있습니다.

 

 

이렇게 요즘 많은 관심이 쏠리고 있는 종부세에 대해 아주 간단하게 알려드리겠습니다. 

 

종부세란 무엇?

종부세는 종합부동산세의 줄임말입니다.

부동산을 일정금액 이상 소유한 사람에게 부과되는 세금으로 자동차와 같은 보유세라 보시면 됩니다.

 

종부세는 주택과 토지의 공시가격을 합산하여 공제금액을 초과하는 부분에 대해 세금을 부여하는 방식입니다. 과세 기준일은 매년 6월 1일이며 종부세는 국세에 해당되기 때문에 지방자치단체를 거치지 않습니다.

 

 

종부세 과세 대상

 

 

유형별 과세대상	공제금액
주택(주택부속토지 포함)	6억원 (1세대 1주택자 9억원)
종합합산토지(나대지, 잡종지 등)	5억원
별도합산 토지(상가, 사무실 부속토지 등)	80억원

 

용어 정리

 

 

1세대 1주택자

- 거주자로서 세대원 중 1명만이 재산세 과세 대상인 1주택을 단독으로 소유한 경우를 이야기 합니다.

 

종합합산토지

5억원을 초과하는 금액에 대한 분리와 별도의 과세 대상 토지 이외의 모든 토지를 말합니다.

 

별도합산토지

공장 및 상가의 부속토지나 철거, 멸실된 주택의 부속토지, 차고 및 창고용 용지 등 사업용도가 확실하게 정해진 토지를 일컫습니다.

 

 

오늘은 간단하게 종부세에 관하여 알아봤습니다.

폭등하는 집값을 안정화하기 위해 여러 정책을 시행하고 있지만 여전히 집값은 매해 상승하고 있습니다. 변경된 종부세가 과연 집값 안정화에 도움이 될지는 두고봐야할 것 같습니다.

 

 

 

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