청년 우대형 청약통장 완벽 가이드와 발급받은 후기!

청년 우대형 청약통장의 모든것

오늘은 청년 우대형 청약통장에 대한 여러가지를 알아볼까 합니다. 저도 청년 우대형 청약통장을 가지고 있고 제가 발급받은 경험을 토대로 소개해드리도록 하겠습니다.

목차

1. 청년 우대형 청약통장이란?

2. 일반 청약통장과 청년 우대형 청약통장은 무엇이 다를까?

3. 청년 우대형 청약통장 가입조건

4. 청년 우대형 청약통장 가입시 필요한 서류

5. 청년 우대형 청약통장 가입후기

청년 우대형 청약통장이란?

내집마련은 어찌보면 평생 인생의 목표일 지도 모릅니다. 그만큼 어려운 내집마련하기.

특히 이제 막 사회생활을 시작한 청년층에게는 먼 이야기일 수 있습니다. 

청년 우대형 청약통장은 국토부에서 진행하는 금융상품으로 청년층의 안정적인 주거 환경을 위한 목돈 마련의 기회를 제공하기 위해 만들어졌습니다.

일반 청약통장과 청년 우대형 청약통장은 무엇이 다를까?

1. 이자율

아래 표를 보시면 아시겠지만 일반 청약통장에 비해 청년 우대형 청약통장은 이율이 최대 1.5% 높습니다.

구분	1개월 이내	1개월 초과 ~ 1년 미만	1년 이상 ~ 2년 미만	2년 이상 ~ 10년 이내	10년 초과시부터
일반 주택청약종합저축 이자율	무이자	연 1.0%	연 1.5%	연 1.8%	연 1.8%
청년우대형 주택청약종합저축 이자율	무이자	연 2.5%	연 3.0%	연 3.3%	연 1.8%

※이는 변동금리로서 정부 고시에 의하여 변결될 수 있으며, 이율이 변경되는 경우 변경일 기준으로 변경 후 이자율 적용

2. 비과세

은행에서 만드는 적금 등의 여러 상품들에는 이자가 발생하게 되고 그에 대한 세금이 붙습니다. 청년우대형 통장은 이자에 세금이 붙지 않는 비과세 통장이며, 이자소득 500만원까지 세금이 부과되지 않습니다. (가입기간 2년 이상, 원금 연 600만원 한도)

일반 청약통장과 청년 우대형 청약통장의 큰 차이는 이자율입니다. 하지만 일반 청약통장 가입자도 조건을 충족한다면 청년 우대형 청약통장으로 전환이 가능합니다.

3. 소득공제(일반 주택청약과 동일)

연 240만원까지 40% 연말 소득공제를 제공합니다.

청년 우대형 청약통장 가입조건

원래 청년 우대형 청약통장의 가입조건은 까다로운 편이었습니다. 하지만 2019년 1월 1일부터 조건이 완화되어 많은 분들이 가입할 수 있게 변경됐습니다.

구분	가입조건
나이	만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행기간(최대6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람 포함)
소득	직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 3천만원 이하(근로,사업,기타소득자에 한함) (1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 경우 근로소득자에 한해 급여명세표 등으로 연소득 환산) - 이사소득 비과세 대상 소득기준은 일부 상이
주택여부	① 본인이 무주택인 세대주 ② 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 ③ 무주택세대의 세대원 ※ 다만 ①,②의 세대주는 3개월 이상 유지하여야 함 - 이자소득 비과세 대상 무주택 기준은 상이

남자의 경우 군 복무기간은 제외되니 일반 병사라면 만 36세정도 까지이고, 장교나 부사관은 복무기간에 따라 최대 만40세까지 가능합니다.

주택여부에 대해 좀 더 자세한 설명을 하자면

①무주택 세대주는 본인 소유의 집이 아닌 월세, 전세로 본인 명의로 계약하여 살고 있는 사람이 무주택 세대주입니다.

②본인이 무주택이며 가입 후 3년이내 세대주 예정은 현재 부모님이랑 살고 있으나 집 구매가 아닌 월세, 전세로 3년 이내에 독립할 계획이 있는 사람입니다. 가입 후에는 3년이내에 무주택 세대주가 됐음을 증명해야 하며 이를 증명하지 않을 경우 일반 주택청약통장의 금리를 적용받게 됩니다.

③무주택세대의 세대원은 보통 부모님과 함께 살고 있으나 부모님이 소유한 집이 없으며 현재 전세, 월세로 살고 있을 경우 입니다.

현재 청년 우대형 청약통장은 총 9개의 주택도시기금 수탁은행에서 신청 가능합니다.

KB국민은행

우리은행

IBK기업은행

NH농협은행

신한은행

KEB하나은행

DGB대구은행

BNK부산은행

BNK경남은행

청년 우대형 청약통장 가입시 필요서류

현재 청년 우대형 청약통장은 2018년 7월 31일 ~ 2021년 12월 31일까지만 가입이 가능합니다.

가입시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

구분	상세 내용
신분증	주민등록증, 운전면허증, 여권  (택 1)
주민등록표(혹은 등본)	발급일로부터 3개월 이내  (세대주 3개월 이상 확인용)
소득증빙서류	연소득 3000만원 이하 증빙 서류  (서류 발급기관 직인날인 필수)
병적증명서	해당시

청년 우대형 청약통장 가입후기

저같은 경우는 연소득이 3천만원이 넘습니다. 그런데 전년도 수익을 기준으로 하는데 전년도에 직장을 옮기면서 4개월정도 쉬었기 때문에 연소득이 3천만원이 되지 않았고 지금이 아니면 가입을 못하겠다 싶어서 바로 신청했습니다. 또한 혼자 자취를 하고 있기 때문에 모든 기준에 충족했습니다.

저는 신분증, 주민등록등본, 전년도 원천징수영수증, 병적증명서 4가지를 모두 챙겨갔습니다. 나이가 만34세 이하 였지만 애매한 결격사유가 생기지 않을까 싶어 그냥 다 준비해 갔습니다.

은행은 주거래 은행인 국민은행에 방문해서 진행했습니다. 은행원분께서 서류 모두 완벽하다며 순조롭게 진행이 되었고 납입금액은 최저인 월 2만원으로 했습니다. 주택청약통장으로 돈을 모으기 보다는 주택청약 신청시 가산점을 받기 위한 목적으로 가입했습니다.  납입금액은 월 10만원까지 인정되며 사업 모집부분에 따라 간혹 동점일 시 이를 정하기 위한 기준 중 하나가 총 납입금액인 경우도 있습니다. 이는 본인이 판단하셔서 금액을 책정하시면 되겠습니다.