주거안정 월세대출 지원 내용 및 신청방법 등 총정리

연 1%의 금리로 매달 40만원씩 지원해주는 주거안정 월세대출 제도에 대해 아시나요? 이미 혜택을 보고 있는 분들도 계시는데, 최근 실직이나 재정적 어려움을 겪는 분들에게는 매달 나가는 월세에 대한 부담을 줄일 수 있는 좋은 기회입니다. 이 제도에 대해 좀 더 자세히 설명드리겠습니다. 

 

 

주거안정 월세대출 총정리

 

 

1. 주거안정 월세대출 이란?

말 그대로 월세를 대출해주는 것입니다. 아니 보증금이나 전세금도 아니고 뜬금없이 월세를 대출해준다고?라는 생각을 하시는 분들도 계실 겁니다. 하지만 타지에 살고 있는 대다수의 청년, 취업준비생들은 월세로 거주하고 있으며, 매달 월세에 대한 압박을 느끼고 있습니다. 퇴사를 하더라도 당장 다음 달 생활비와 월세가 걱정이기 때문에 취업준비를 하며 알바를 하는 등, 마음 편히 쉬기도 어렵습니다.

 

또한 코로나로 인해 경기가 안좋아지고 실직하는 사람들이 늘어나면서 월세에 거주하고 있는 분들은 당장 다음 달 월세 걱정이 클 것입니다.

 

 

 

2. 지원 내용 간단 정리

• 2년간 최대 960만 원 지원
• 월 40만 원 이내
• 대출금리 - 우대형 연 1.0%, 일반형 연 1.5%
• 2년 이용 가능 최대 4회 연장 시 10년까지

월 최대 40만 원의 월세를 연 1.0~1.5%의 이자로 대출을 해주는 것이고 

 

 

 

3. 지원 자격

 

1) 공통

아래의 항목 기준을 일반이나 우대 모두 충족해야 합니다. 4가지 중 한 가지라도 해당되지 않는다면, 자격조건에서 탈락됩니다.

항목	내용
계약	주택 임대차계약을 체결한 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 사람
세대주	대출을 접수하는 날을 기준으로 민법상 성년이고 세대주
무주택	세대주를 포함한 세대의 구성원 전원이 무주택자
자산	대출 신청인과 배우자의 순자산의 합이 3억 2500만원 이하

 

2) 우대형

우대형의 경우는 공통을 모두 충족한 상태에서 추가로 아래의 4가지 중 한 가지에 해당될 경우 우대형으로 지원받을 수 있습니다.

종류	내용
취업준비생	- 부모와 따로 거주하거나 독립하려는 사람 - 35세 이하 무소득자 - 부모의 연 소득이 6000만원 이하인 자
희망키움통장 가입자	희망키움통장 가입자
사회초년생	- 취업한지 5년 이내 - 신청일 기준 만 35세 이하 - 부부합산 연소득 4000만원 이하
근로장려금 수급자	대출 신청일을 기준으로 최근 1년 이내에 수급한 사실이 인정되는 수급자 중에서 세대주인 사람
자녀장려금 수급자	대출 신청일을 기준으로 최근 1년 이내 수급한 사실이 인정되는 수급자 중에서 세대주인 사람
주거급여 수급자	대출 신청일 기준 현재 주거급여 수급자 중인 세대주

 

3) 지원 제외 대상

자격 조건을 갖추더라도 아래의 항목 중 하나라도 해당된다면 지원 대상에서 제외됩니다.

• 중복대출 : 주택도시 기금 대출, 은행의 전세자금 대출이나 주택담보대출
• 공공임대주택 : 공공임대주택에 거주하는 경우
• 신용도 : 한국 신용 정보원 '신용정보관리규약'에서 정하는 연체, 대위변제, 부도, 특수기록, 금융질서문란 정보, 신용회복 지원 등록정보 등 기록이 있는 경우

4) 주택

주거안정 월세대출 지급이 가능한 주택의 기준도 마련되어 있습니다. 크기와 금액 2가지 모두를 충족해야 합니다.

• 임차 전용면적 : 85㎡ 이하 주택 (수도권, 도시가 아닌 읍이나 면 지역의 경우 100㎡)
• 임차보증금 : 보증금 1억 원 이하 및 월세 60만 원 이하

 

 

 

4. 신청방법

신청방법	신청하는 곳
온라인 신청	기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)
오프라인 신청	기금 수탁은행 - 우리은행 - 신한은행 - 국민은행 - 기업은행 - 농협

 

 

 

5. 준비 서류

1) 공통

• 신분증
• 주민등록등본
• 건강보험자격득실 확인서
• 소득증빙서류 (근로 소득, 사업소득, 연금소득, 무소득 등 해당되는 소득 모두 준비)
• 확정일자부 임대차계약서, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
• 보유자격 확인서류
• 담보제공 서류 

 

2) 우대 확인 서류

종류	필요 서류
취업준비생	- 최종학교 졸업증명서 - 건강보험자격득실 확인서
희망키움통장 가입자	희망키움통장 유지 확인서(발급 1개월 이내)
근로장려금 수급자	근로장려금 사실증명원(발급 1개월 이내)
사회초년생	- 근로자확인서류 - 급여총액확인서류
자녀장려금 수급자	자녀장려금 수급 사실증명원(발급 1개월 이내)
주거급여 수급자	주거급여 수급자 증명서

 

 

주거안정 월세대출 내용을 보고 자신이 해당이 되는지 안되는지 판단이 어려운 상황에 계신 분들도 있으실 겁니다. 그러한 분들은 인터넷을 찾아 자신의 상황과 비슷한 분들의 후기를 보는 것도 좋지만 직접 담당 기관에 문의하시는 것이 좀 더 정확하고 빠른 대답을 들을 수 있기도 합니다.

 

국토교통부 콜센터 : 1599-0001

주택도시보증공사 : 1566-9009

 

전화하는데 부담갖지 마시고 물어볼 사항들 잘 정리해서 문의하시면 원하는 답변을 받으실 수 있으실 겁니다.

 

 

 

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